Pedro Sánchez lleva ocho años en el poder. Desde junio de 2018, cuando la moción de censura terminó con el mandato de Mariano Rajoy, el valor de la vivienda se ha encarecido casi un 50%. Así, ha llegado a batir su récord histórico con 2.355 euros/m2, superando incluso los valores de la burbuja inmobiliaria.
Estos datos proceden directamente de la estadística de valor tasado que elabora el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que también demuestra como, precisamente, el precio al inicio de su primera presidencia era de 1.587,9 euros. Ahora, ocho años después, en el segundo trimestre de 2026, la vivienda alcanzó esos 2.355 euros/m2, un 48,3% más.
Durante el Gobierno del PSOE, el precio del metro cuadrado ha aumentado más de 767 euros y ha encadenado ya este año seis meses consecutivos por encima de los 2.000 euros/m2, momento en el que ha superado los registros de la época de la burbuja inmobiliaria.
Si se analizan las distintas tipologías de vivienda, el encarecimiento más acusado se da en la vivienda de hasta cinco años de antigüedad. Los últimos datos disponibles arrojan un valor de 2.736,6 euros, el 51% más.
En el segundo trimestre de 2018, coincidiendo con la llegada de Sánchez, la vivienda más nueva, aquella de hasta 5 años de antigüedad, estaba en 1.810,3 euros/m2. Actualmente, quemadas dos legislaturas socialistas, el valor ha avanzado en 926,2 euros.
Por otra parte, si atendemos a la vivienda de más de cinco años, la evolución también ha sido significativa, del 48%. En el segundo trimestre de 2018 esta modalidad, la más numerosa del mercado, estaba en 1.581,1 euros/m2, mientras que actualmente ha escalado a 2.342,5 euros, es decir, 760 euros más al mes.
Si se cotejan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la subida es todavía más acusada, pues aseguran que el precio del metro cuadrado se ha disparado hasta un 85% de media desde 2018 un 85%, de 1.580 a 2.924 euros.
Uno de los motivos principales para este aumento del precio de la vivienda ha sido la brecha entre oferta y demanda. Según el Banco de España, el déficit de vivienda alcanza ya las 750.000 unidades. Además, el crecimiento de la población de los últimos años –empujado en buena medida por los migrantes– ha provocado un avance de la formación de hogares que no ha venido acompañado de un incremento de la oferta de casas.
En 2025, teniendo en cuenta el ejercicio completo, en España se iniciaron 121.827 viviendas libres. Sin embargo, en 2025 se crearon 226.279 hogares netos. Con carácter general las viviendas suelen tardar 3 años en construirse.
En 1991, fecha en la que se inició esta ya se construían mas viviendas que ahora, con 161.066 inmuebles. El mayor número se dio en 2006, con 664.923 iniciadas, unos volúmenes claramente superiores a las necesidades de la sociedad que se fueron sucediendo durante varios años y que dieron lugar a la burbuja inmobiliaria cuyo pinchazo desató una fuerte crisis económica en el país.
Acompañando a esta situación, la crisis inflacionaria que sufre el país también ha ayudado a impulsar el avance de los precios desde la invasión a Ucrania hasta las actuales tensiones en Oriente Medio. Así, la vivienda está cada vez al alcance de un grupo más reducido de personas.
Los salarios han subido apenas un 23%
Mientras el precio de la vivienda se disparaba, el poder adquisitivo de las familias se quedaba prácticamente estancado. En los ocho años de mandato socialista, el salario bruto medio anual ha pasado de 24.000 euros a 29.540, un 23% más, según los datos publicados por el INE.
Si comparamos el mercado español con el resto de Europa, el país se encuentra a la cola en lo que a vivienda social asequible se refiere, con un parque del 3,3%, según el Observatorio de Vivienda Asequible de Provivienda
El alquiler, también disparado
La falta de oferta para suplir toda la demanda generada en los últimos años también ha atacado directamente al mercado del alquiler. Si en 2018, se registraban 10,5 euros/m2 al mes, en 2025 eran 14,7 euros/m2.
Eso supone un incremento aproximado del 40 %, según los datos de Idealista. Sin embargo, los salarios lo han hecho cerca de un 28 %. Por ejemplo, una vivienda de 80 m² que equivaliera al precio medio nacional habría pasado de unos 840 euros/mes en 2018 a unos 1.176 euros/mes en 2025: unos 336 euros más al mes.
La inflación general desde enero de 2018 hasta agosto de 2025 fue del 24,9%, frente a una subida del precio de oferta del alquiler bastante superior.
Medidas insuficientes
Para tratar de revertir la situación, el Gobierno ha intentado durante dos legislaturas sacar adelante medidas en materia de vivienda, todas ellas ineficaces.
Para empezar, los socialistas han realizado, una cascada de anuncios para promover más de 260.000 viviendas asequibles casi desde el momento en que llegó a La Moncloa. Desde el plan para construir 20.000 viviendas asequibles en un periodo de entre cuatro y seis años anunciado en 2018 por el ex ministro José Luis Ábalos, hasta el Plan de Vivienda en Alquiler Asequible que anunció el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en 2023 para construir 184.000 viviendas públicas o protegidas, que después elevó a 244.000.
Otras medidas, como los Proyectos Estratégicos para la Recuperación y Transformación Económica (Perte) para la industrialización de la construcción con el que impulsar métodos prefabricados y producir 15.000-20.000 viviendas anuales adicionales en el futuro presentado en 2025.
En los años de Gobierno del PSOE el precio del metro cuadrado ha aumentado más de 767 euros, pasando de 1.587,9 euros/m2 en junio de 2018 a los 2.355 euros/m2 actuales
Pedro Sánchez lleva ocho años en el poder. Desde junio de 2018, cuando la moción de censura terminó con el mandato de Mariano Rajoy, el valor de la vivienda se ha encarecido casi un 50%. Así, ha llegado a batir su récord histórico con 2.355 euros/m2, superando incluso los valores de la burbuja inmobiliaria.
Estos datos proceden directamente de la estadística de valor tasado que elabora el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que también demuestra como, precisamente, el precio al inicio de su primera presidencia era de 1.587,9 euros. Ahora, ocho años después, en el segundo trimestre de 2026, la vivienda alcanzó esos 2.355 euros/m2, un 48,3% más.
Durante el Gobierno del PSOE, el precio del metro cuadrado ha aumentado más de 767 euros y ha encadenado ya este año seis meses consecutivos por encima de los 2.000 euros/m2, momento en el que ha superado los registros de la época de la burbuja inmobiliaria.
Si se analizan las distintas tipologías de vivienda, el encarecimiento más acusado se da en la vivienda de hasta cinco años de antigüedad. Los últimos datos disponibles arrojan un valor de 2.736,6 euros, el 51% más.
En el segundo trimestre de 2018, coincidiendo con la llegada de Sánchez, la vivienda más nueva, aquella de hasta 5 años de antigüedad, estaba en 1.810,3 euros/m2. Actualmente, quemadas dos legislaturas socialistas, el valor ha avanzado en 926,2 euros.
Por otra parte, si atendemos a la vivienda de más de cinco años, la evolución también ha sido significativa, del 48%. En el segundo trimestre de 2018 esta modalidad, la más numerosa del mercado, estaba en 1.581,1 euros/m2, mientras que actualmente ha escalado a 2.342,5 euros, es decir, 760 euros más al mes.
Si se cotejan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la subida es todavía más acusada, pues aseguran que el precio del metro cuadrado se ha disparado hasta un 85% de media desde 2018 un 85%, de 1.580 a 2.924 euros.
Uno de los motivos principales para este aumento del precio de la vivienda ha sido la brecha entre oferta y demanda. Según el Banco de España, el déficit de vivienda alcanza ya las 750.000 unidades. Además, el crecimiento de la población de los últimos años –empujado en buena medida por los migrantes– ha provocado un avance de la formación de hogares que no ha venido acompañado de un incremento de la oferta de casas.
En 2025, teniendo en cuenta el ejercicio completo, en España se iniciaron 121.827 viviendas libres. Sin embargo, en 2025 se crearon 226.279 hogares netos. Con carácter general las viviendas suelen tardar 3 años en construirse.
En 1991, fecha en la que se inició esta ya se construían mas viviendas que ahora, con 161.066 inmuebles. El mayor número se dio en 2006, con 664.923 iniciadas, unos volúmenes claramente superiores a las necesidades de la sociedad que se fueron sucediendo durante varios años y que dieron lugar a la burbuja inmobiliaria cuyo pinchazo desató una fuerte crisis económica en el país.
Acompañando a esta situación, la crisis inflacionaria que sufre el país también ha ayudado a impulsar el avance de los precios desde la invasión a Ucrania hasta las actuales tensiones en Oriente Medio. Así, la vivienda está cada vez al alcance de un grupo más reducido de personas.
Los salarios han subido apenas un 23%
Mientras el precio de la vivienda se disparaba, el poder adquisitivo de las familias se quedaba prácticamente estancado. En los ocho años de mandato socialista, el salario bruto medio anual ha pasado de 24.000 euros a 29.540, un 23% más, según los datos publicados por el INE.
Si comparamos el mercado español con el resto de Europa, el país se encuentra a la cola en lo que a vivienda social asequible se refiere, con un parque del 3,3%, según el Observatorio de Vivienda Asequible de Provivienda
El alquiler, también disparado
La falta de oferta para suplir toda la demanda generada en los últimos años también ha atacado directamente al mercado del alquiler. Si en 2018, se registraban 10,5 euros/m2 al mes, en 2025 eran 14,7 euros/m2.
Eso supone un incremento aproximado del 40 %, según los datos de Idealista. Sin embargo, los salarios lo han hecho cerca de un 28 %. Por ejemplo, una vivienda de 80 m² que equivaliera al precio medio nacional habría pasado de unos 840 euros/mes en 2018 a unos 1.176 euros/mes en 2025: unos 336 euros más al mes.
La inflación general desde enero de 2018 hasta agosto de 2025 fue del 24,9%, frente a una subida del precio de oferta del alquiler bastante superior.
Medidas insuficientes
Para tratar de revertir la situación, el Gobierno ha intentado durante dos legislaturas sacar adelante medidas en materia de vivienda, todas ellas ineficaces.
Para empezar, los socialistas han realizado, una cascada de anuncios para promover más de 260.000 viviendas asequibles casi desde el momento en que llegó a La Moncloa. Desde el plan para construir 20.000 viviendas asequibles en un periodo de entre cuatro y seis años anunciado en 2018 por el ex ministro José Luis Ábalos, hasta el Plan de Vivienda en Alquiler Asequible que anunció el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en 2023 para construir 184.000 viviendas públicas o protegidas, que después elevó a 244.000.
Otras medidas, como los Proyectos Estratégicos para la Recuperación y Transformación Económica (Perte) para la industrialización de la construcción con el que impulsar métodos prefabricados y producir 15.000-20.000 viviendas anuales adicionales en el futuro presentado en 2025.
Noticias de Economía Nacional e Internacional en La Razón
