La vivienda es un bien preciado y escaso. Su velocidad de venta es un reflejo de ello. Ni una semana. Es el tiempo que tardaron el 13% de las viviendas en venta en encontrar un comprador en el primer trimestre de 2026, según datos de Idealista. Esta premura para cerrar la operación es el reflejo de la alta competencia que existe en el mercado de la vivienda español por la escasa oferta, la alta demanda y los altos precios.
Junto a esta elevada tasa de ventas exprés, otro 23% tardó entre una semana y un mes en venderse, el 22% entre uno y tres meses, el 31% entre tres meses y un año, y solo 11% más de un año.
Por capitales, las ventas exprés han sido más frecuentes en Burgos (28%), seguida de Segovia (24%), Oviedo (23%), Pamplona y Ávila (22%), Cuenca y Huesca (21%), y Soria y Zaragoza (20% en ambos casos).
En los grandes mercados han destacado Bilbao (17%), Madrid (16%), Sevilla, San Sebastián, Palma y Valencia (15%), Barcelona (14%), Málaga (12%) y Alicante (9%). En el extremo contrario, las menores tasas se han registrado en Teruel (8%) y en Pontevedra, Granada, Lugo y Alicante (9%).
Aunque a nivel nacional el porcentaje de alquileres exprés no ha variado, en 21 capitales su peso se ha reducido, entre ellas algunos de los grandes mercados. Entre ellos destaca Madrid, donde se ha reducido del 22% de hace un año al 16% actual, seguido por Barcelona (del 18% al 14% actual), Alicante (del 12% al 9% actual), Valencia (del 17% al 15% actual), Málaga (del 14% al 12% actual) y Sevilla (del 16% al 15% actual).
Por el contrario, Burgos registra el mayor aumento, al pasar de una tasa de ventas exprés del 12% en el primer trimestre de 2025 al 28% registrado en el mismo periodo de 2026. Le siguen Ciudad Real (del 6% al 18%), Cádiz (del 6% al 17%), Ávila (del 12% al 22%) y Gerona (del 9% al 18%). Entre los grandes mercados la venta exprés creció también en San Sebastián (del 13% al 15%), Bilbao (del 16% al 17%) y Palma (del 14% al 15%).
Por provincias, Navarra y Burgos son en las se ha dado un mayor porcentaje de ventas exprés, alcanzando al 22% de las registradas en idealista en el primer trimestre. Le siguen las provincias de Álava (19%), Asturias (18%), Zaragoza (18%), Segovia (17%). Madrid, Vizcaya, La Coruña y Ávila (con 16% en los 4 casos).
Teruel, en cambio, es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con el 2% de las ventas del primer trimestre. Le siguen Almería (9%), Girona, Cantabria, Jaén, Santa Cruz de Tenerife, Murcia, Lugo y Palencia, que comparten un 10%.
Burgos es la capital líder, con un 28% de ventas exprés. Este fenómeno desciende en Madrid y Barcelona
La vivienda es un bien preciado y escaso. Su velocidad de venta es un reflejo de ello. Ni una semana. Es el tiempo que tardaron el 13% de las viviendas en venta en encontrar un comprador en el primer trimestre de 2026, según datos de Idealista. Esta premura para cerrar la operación es el reflejo de la alta competencia que existe en el mercado de la vivienda español por la escasa oferta, la alta demanda y los altos precios.
Junto a esta elevada tasa de ventas exprés, otro 23% tardó entre una semana y un mes en venderse, el 22% entre uno y tres meses, el 31% entre tres meses y un año, y solo 11% más de un año.
Por capitales, las ventas exprés han sido más frecuentes en Burgos (28%), seguida de Segovia (24%), Oviedo (23%), Pamplona y Ávila (22%), Cuenca y Huesca (21%), y Soria y Zaragoza (20% en ambos casos).
En los grandes mercados han destacado Bilbao (17%), Madrid (16%), Sevilla, San Sebastián, Palma y Valencia (15%), Barcelona (14%), Málaga (12%) y Alicante (9%). En el extremo contrario, las menores tasas se han registrado en Teruel (8%) y en Pontevedra, Granada, Lugo y Alicante (9%).
Aunque a nivel nacional el porcentaje de alquileres exprés no ha variado, en 21 capitales su peso se ha reducido, entre ellas algunos de los grandes mercados. Entre ellos destaca Madrid, donde se ha reducido del 22% de hace un año al 16% actual, seguido por Barcelona (del 18% al 14% actual), Alicante (del 12% al 9% actual), Valencia (del 17% al 15% actual), Málaga (del 14% al 12% actual) y Sevilla (del 16% al 15% actual).
Por el contrario, Burgos registra el mayor aumento, al pasar de una tasa de ventas exprés del 12% en el primer trimestre de 2025 al 28% registrado en el mismo periodo de 2026. Le siguen Ciudad Real (del 6% al 18%), Cádiz (del 6% al 17%), Ávila (del 12% al 22%) y Gerona (del 9% al 18%). Entre los grandes mercados la venta exprés creció también en San Sebastián (del 13% al 15%), Bilbao (del 16% al 17%) y Palma (del 14% al 15%).
Por provincias, Navarra y Burgos son en las se ha dado un mayor porcentaje de ventas exprés, alcanzando al 22% de las registradas en idealista en el primer trimestre. Le siguen las provincias de Álava (19%), Asturias (18%), Zaragoza (18%), Segovia (17%). Madrid, Vizcaya, La Coruña y Ávila (con 16% en los 4 casos).
Teruel, en cambio, es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con el 2% de las ventas del primer trimestre. Le siguen Almería (9%), Girona, Cantabria, Jaén, Santa Cruz de Tenerife, Murcia, Lugo y Palencia, que comparten un 10%.
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